苓雅文化中心四房平車
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高雄房仲三寶爸 文化中心四維國小五福國中四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化皇家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.424 坪
- 附屬建物面積：6.743 坪
- 共同使用：13.771 坪
- 車位坪數：3.882 坪
- 其他面積：3.882 坪
- 土地面積：6.251 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位為獨立權狀
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育、通勤便利性及長期資產配置的購屋者而言，值得納入考慮。
購買理由如下：
- 學區穩定性高：四維國小與五福國中皆為高雄頂尖學區，能滿足家庭對教育資源的需求，有助於房屋保值。
- 地段與交通優勢：位於苓雅核心生活圈，鄰近文化中心與捷運站，生活機能成熟，且擁有稀有平面車位，大幅提升居住便利性。
- 性價比佳：總價 1550 萬取得 4 房平車及中高樓層，在該區域屬於合理區間，適合剛性需求者置產。
建議注意： 鑑於社區可能屬早期電梯大樓，建議購屋者於簽約前務必請專業估價師或地政士查閱「公共基金」餘額及「建物年數」，並確認「市場用地」之土地分區規範，以避免未來貸款或改建受限。若屋況無重大隱憂，此物件為高雄區間內具高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
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張晏綸(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0954-103551
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
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